Konut projeleri
Çok bloklu konut, rezidans ve apartman yapımı. Arsa sahibiyle kat karşılığı ya da götürü usul çalışıyoruz.
Arsa analizinden ruhsata, kaba yapıdan ince işe ve anahtar teslimine kadar bütün süreci kendi mimar, mühendis ve saha ekibimizle yürütüyoruz.
Çoğu maliyet sürprizi, ruhsat aşamasında atlanan bir zemin raporundan ya da imar şartındaki bir ayrıntıdan doğar. Biz teklif vermeden önce bunları kapatıyoruz.
Her proje için jeolojik rapor, imar durumu, kat irtifak senaryosu ve gerçekçi bir iş programı çıkarırız. Sözleşmede yazan rakam ile teslimde ödediğiniz rakamın birbirine yakın olmasının tek yolu bu.
Küçük bir tadilattan çok bloklu konut projesine kadar, kapsamı net tanımlanmış işler yapıyoruz.
Çok bloklu konut, rezidans ve apartman yapımı. Arsa sahibiyle kat karşılığı ya da götürü usul çalışıyoruz.
Eğimli arazide özel tasarım villa. Peyzaj, havuz ve istinat duvarı dahil bütünsel çözüm.
Ofis bloğu, mağaza, showroom ve depo. İşletme kurgusuna göre kolon aksı ve cephe çözümü.
Riskli yapı tespitinden yıkıma, yeni projeden iskâna kadar tüm süreç yönetimi ve hak sahibi koordinasyonu.
Mevcut yapıda taşıyıcı sistem güçlendirmesi, cephe yenileme ve komple iç mekân yenilemesi.
Mimari, statik ve mekanik proje üretimi; ruhsat takibi ve bağımsız şantiye denetim hizmeti.
Her adımın çıktısı belgelidir; sonraki adıma yazılı onayla geçilir.
Arazi ziyareti, imar durumu sorgusu, zemin etüdü ve emsal hesabı. Bu adımın sonunda yapılabilir maksimum yapı kurgusunu görürsünüz.
Avan proje, 3B görselleştirme ve revizyon turları. Plan kesinleşmeden maliyet hesabına geçmiyoruz.
Kalem kalem metraj, iş programı ve ödeme planı. Sözleşme, gecikme ve revizyon maddeleriyle birlikte imzalanır.
Statik, mekanik ve elektrik projelerinin onayı, yapı ruhsatı, şantiye kurulumu ve güvenlik planı.
Temel, kalıp, demir, beton; ardından yalıtım, doğrama, mekanik tesisat ve ince işler. Haftalık fotoğraflı ilerleme raporu.
Eksik listesi, iskân süreci, kullanım dosyası ve iki yıllık yapısal takip. Doğramada on yıl parça garantisi.
Boya rengi sonradan değişir; su yalıtımı değişmez. Bu yüzden bütçe baskısı geldiğinde kısıtlamayı asla taşıyıcı sistem, yalıtım ve tesisat kalemlerinde yapmıyoruz.
Teklif görüşmelerinde en çok karşılaştığımız sorular.
İkisi de mümkün. Arsa konumu, emsal durumu ve satış öngörüsüne göre hangisinin arsa sahibi için daha avantajlı olduğunu açıkça hesaplayıp iki seçeneği yan yana sunuyoruz.
Ortalama 250-350 m² bir villada ruhsat sonrası 10-14 ay. Eğimli arazide istinat ve altyapı işleri bu süreyi 2-3 ay uzatabilir. Süre sözleşmede gecikme cezası maddesiyle bağlanır.
Arazi ziyareti, imar durumu incelemesi ve ön maliyet çalışması ücretsizdir. Avan proje ve 3B görselleştirme aşamasında proje bedeli devreye girer, iş sözleşmeye dönerse bu bedel mahsup edilir.
Revizyon talepleri yazılı olarak alınır, maliyet ve takvim etkisi hesaplanıp onayınıza sunulur. Onaylanmayan hiçbir iş uygulanmaz ve faturalanmaz.
Evet. PVC pencere, kapı, sürme sistem ve cam balkon ürünlerimiz Tekkeköy'deki kendi tesisimizde üretilir. Bu, hem teslim takvimini hem de montaj kalitesini kontrol altında tutmamızı sağlıyor.
Yapı kullanma izni (iskân) başvurusu ve kat irtifakı/kat mülkiyeti işlemleri bizim sorumluluğumuzdadır; harç ve resmî ödemeler mal sahibine aittir.